SAINT MEDARD SUR ILLE - MAISON - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - LOTISSEMENT - CALME EXCLUSIVITE !! Située à Saint-Médard-sur-Ille, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle, construite en 2015 de 95.8m² au sol (85,3 m² habitable) sur un terrain clos de 400m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, une lumineuse pièce de vie comprenant le salon/séjour de 34.37m² avec un poêle à granulés, la cuisine ouverte, aménagée et équipée et un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, offrant tout le confort nécessaire et une salle de bains mixte (baignoire d'angle et douche) ainsi qu'un wc. L'exposition triple, est/ouest et sud, confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un garage complet ce bien, permettant un espace de rangement ou un stationnement complémentaire sécurisé et pratique. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, proche de l'école, du bourg et de la gare, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.