SAINT-NAZAIRE – MAISON DE VILLE – T4 – 98 m² – JARDIN & GARAGE Vous recherchez une maison avec du caractère, un jardin et un garage, à proximité des commodités ? Découvrez cette maison de ville des années 1930, offrant 98 m² habitables sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrez une organisation fonctionnelle et des volumes qui ne demandent qu'à être révélés. Au rez-de-chaussée, le séjour de 15 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine et la véranda prolongent agréablement cet espace de vie et offrent différentes possibilités d'aménagement. Des WC et une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 20 m², idéale pour une suite parentale ou une chambre familiale spacieuse. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage, deux véritables atouts pour une maison de ville à Saint-Nazaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et nécessite des travaux de rénovation. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser le bien et créer un intérieur à votre image. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : un emplacement pratique au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet d'investissement locatif, cette maison offre une base intéressante et un potentiel à exploiter. Vous avez un projet de rénovation et souhaitez découvrir les possibilités offertes par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.