Maison individuelle de 84 m² – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Deux gares RER C accessibles à pied ! Et si vous trouviez ici le cadre de vie que vous recherchez ? À Sainte-Geneviève-des-Bois, je vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de 84 m², qui séduit par son charme, ses espaces bien pensés et ses nombreux atouts au quotidien. La maison séduit dès le premier regard par son charme et son caractère, avec notamment son soubassement d'origine en pierre meulière qui lui confère une belle authenticité. Entièrement indépendante, elle bénéficie également d'un passage latéral permettant de rejoindre facilement l'arrière de la propriété depuis l'avant de la maison. Côté emplacement, vous apprécierez la possibilité de rejoindre à pied deux gares RER C : celle de Sainte-Geneviève-des-Bois en environ 15 minutes et celle de Saint-Michel-sur-Orge en 17 minutes. Les commerces, les écoles et les commodités du quotidien sont également à proximité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée, particulièrement lumineuse grâce à son exposition Est, ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, qui apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Autre particularité appréciable : les deux pièces de vie disposent chacune d'un accès direct vers l'extérieur. Depuis le séjour, vous rejoignez une première terrasse située à l'avant de la maison, tandis que la cuisine s'ouvre sur une seconde terrasse à l'arrière. Deux espaces distincts pour profiter pleinement des beaux jours et adapter vos moments de détente selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bel espace dressing entièrement aménagé ainsi qu'une seconde salle d'eau disposant d'un espace buanderie. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec rangements. Le palier bénéficie également d'un espace de rangement complémentaire. Pour compléter l'ensemble, une partie des combles a été aménagée en un petit espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou simplement pour s'offrir un espace personnel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 235 m², préservé des regards, vous permettra de profiter de deux agréables espaces de détente à l'avant et à l'arrière de la maison. Un espace de rangement situé au fond de la parcelle vient également compléter les aménagements extérieurs. Une maison qui mérite toute votre attention pour son charme, ses prestations, ses aménagements pratiques, son extérieur préservé et sa situation privilégiée, à proximité des transports et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.