🏡 Maison individuelle à fort potentiel – 90 m² – 3 chambres – Terrain de 817 m² – Sous-sol complet Située à Santes, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1969, développant environ 90 m² habitables. Très lumineuse grâce à son exposition ouest et à ses belles ouvertures, elle séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée desservant un salon et un séjour baignés de lumière. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au jardin grâce à une large baie vitrée. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu’un WC complètent ce niveau et offrent un espace fonctionnel, à repenser selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, permettant de loger confortablement toute la famille, ainsi qu’une salle de bains. Véritable atout supplémentaire, les combles aménageables, présents sur l’ensemble du volume de la maison, laissent entrevoir la création d’une ou plusieurs pièces complémentaires : chambre, bureau, salle de jeux ou espace parental. La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 50 m², composé d’un garage, d’un atelier et d’un espace buanderie. Un volume particulièrement appréciable pour stationner, bricoler et bénéficier de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 817 m²cloturéee , offrant un vaste jardin et de multiples possibilités d’aménagement : terrasse, espace de jeux, potager ou coin détente. Le chauffage est individuel au fioul et distribué par radiateurs. Cette maison nécessite une rénovation énergétique et une remise au goût du jour, mais elle offre une base saine, de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère à personnaliser entièrement. Les atouts : • Maison individuelle • Belle luminosité et exposition ouest • Trois chambres • Terrain de 817 m² • Sous-sol complet d’environ 50 m² avec garage • Combles aménageables • Nombreuses possibilités de rénovation et d’agrandissement intérieur DPE : G Une maison pleine de potentiel, à découvrir rapidement pour imaginer votre futur projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Masselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 890994361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.