SECLIN – MAISON DE 2023 – 80 M² – 3 CHAMBRES – SALLE DE BAINS ET SALLE D’EAU – 3 STATIONNEMENTS Construite en 2023 et encore sous garantie décennale, cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Elle offre environ 80 m² habitables sur une parcelle de 126 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte d’un peu plus de 30 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace lumineux donne sur un jardin d’environ exposé plein sud. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres (14,20m²/11,20m² et 9,90m²) ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un second WC. À l’avant, vous bénéficiez de trois places de stationnement, dont une sous carport. Côté équipements, la maison dispose du chauffage au gaz , d’un ballon thermodynamique, d’une VMC et de la fibre optique. Située au Clos Marguerite, dans le quartier de la Mouchonnière, elle s’inscrit dans un secteur en pleine transformation, bénéficiant d’importants travaux de rénovation. Son environnement urbain associe résidences collectives et lotissements. Bien desservie par les transports, elle bénéficie d’une situation pratique : • Gare de Seclin : environ 5 minutes ; • Centre-ville de Seclin : environ 5 minutes ; • Zone commerciale So Green : environ 10 minutes ; • Lille : environ 20 minutes. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, avec un jardin et des stationnements : un bien clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Morand-Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.