À vendre – Maison de plain-pied 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - Jardin - Garage - Sèvres-Anxaumont Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal : 📍 À seulement 15 minutes à pied du bourg (COOP, écoles, cabinets médicaux…) 📍 À 10 minutes en voiture du CHU de Poitiers Un cadre de vie pratique et paisible à la fois. A l'intérieur, vous découvrirez : - Une belle entrée accueillante - Un séjour spacieux et lumineux de 36 m², chaleureux et convivial - Une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m² - Un dégagement desservant trois chambres (entre 9,3 m² et 9,9 m²), dont deux avec placards - Une salle d’eau - Un WC indépendant Maison en très bon état, parfaitement entretenue. Cotés prestations : - Fenêtres PVC double vitrage blanches - Volets roulants électriques - Chauffage par poêle à granulés (moins de 10 ans) - Cheminée avec insert - Chaudière fioul A cela s'ajout le terrain d'environ 3000 m² entièrement clos. Le terrain se répartit en deux espaces distincts : À l’avant : - Cour gravillonnée permettant l’accès à la maison (maison en retrait) - Portail électrique - Clôture avec murs de chaque côté À l’arrière : - Terrasse avec pergola accessible depuis la cuisine et le séjour - Cour gravillonnée - Espaces pelousés - Ainsi qu'un grand jardin arboré indépendant, accessible par un portail, comprenant un atelier. ✔️ Aucun vis-à-vis ✔️ Très belle vue dégagée sur les champs Le vrai atout de cette maison : les dépendances ! Non attenants à la maison vous y découvrirez : - Garage avec porte motorisée - Espace chaufferie - WC - Grenier de rangement - Cuisine d’été - Porche avec baies coulissantes Un ensemble rare, idéal pour recevoir, bricoler, jardiner et profiter pleinement des beaux jours. A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.