MAISON À RÉNOVER - Terrain 1 000 m² piscinable, studio indépendant et garage - TASSIN Un beau potentiel à révéler dans un secteur recherché. Construite en 1958, sur une parcelle de 1 000 m², cette maison individuelle développe environ 114 m² habitables. Un véritable atout :
 Terrain plat, clos et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Disposition actuelle :
 • Maison traversante Est/Ouest, lumineuse 
• Séjour
 • Cuisine indépendante 
• 2 chambres 
• Salle de bain attenante à une chambre avec WC 
• WC séparés Atouts complémentaires :
 Maison élevée sur sous-sol complet avec dépendances, comprenant également un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vrai plus :
 Présence d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour :
 • Accueillir famille / amis 
• Télétravail 
 Chauffage au gaz – portail électrique. Travaux à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Localisation :
 À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Alaï – La Raude (ligne C21), avec un accès direct à Gorge de Loup et Perrache.
 À environ 15 minutes à pied du secteur du Phare.
À environ 10 minutes à pied des commerces et d’un supermarché . 
Environnement urbain avec présence d’immeubles à proximité immédiate. Idéal pour : 
• Familles
 • Acquéreurs souhaitant rénover
. • Projet avec valorisation à terme. Une opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur dynamique de Tassin. L'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.