Charmante Maison de 80m² avec Jardin arboré à Thouars. Située dans un quartier recherché de Thouars et à proximité des commerces et de la place Lavault, cette maison propose un endroit à la ville et en même temps dans un endroit très calme. Avec un jardin verdoyant de un peu plus de 1000m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine toute équipée et fonctionnelle récente, d'une salle à manger avec espace salon de 28m² avec revêtements de sols récent, de deux chambres lumineuses, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. A l'extérieur, le garage de 20m² est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Le sous sol est sur toute la partie inférieure de la maison et offre un grand espace pour stocker vos affaires avec une cave et un toilette. Coté technique, toiture quatre pans de 2006, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation récente de 2022 avec distribution par radiateurs dans toute la maison. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés sur l'ensemble. Ce bien ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose sur cette maison ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.