EN EXCLUSIVITÉ : THUIR Maison de village avec Jardin et Garage — Potentiel exceptionnel À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de village sur 2 niveaux seulement, offrant 105 m² habitables à rénover selon vos envies, complétée par des prestations très recherchées : un garage de 20 m² et un jardin privatif de 40 m². Les points forts du bien : • Côté nuit : 3 chambres lumineuses à l'étage, salle d’eau avec wc • Côté vie : De beaux volumes au rez-de-chaussée permettant d'aménager une pièce de vie conviviale, cuisine, et wc. • Extérieur et Stationnement : Un jardin de 40 m² pour profiter des beaux jours et un garage fermé de 20 m² (rare en cœur de village !). • Agencement idéal : Édifiée sur seulement 2 niveaux (R+1), sans la contrainte des maisons de village étalées sur 3 ou 4 étages. Travaux et Performance énergétique : • DPE : Classe E / GES : Classe E, plus audit énergétique. • Maison à rénover entièrement (isolation, chauffage, électricité, décoration). Un projet idéal pour créer un cocon sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.