Maison divisible – 2 logements – Fort potentiel Idéal investisseur ou projet familial évolutif. Cette maison est aujourd’hui organisée comme deux appartements indépendants, offrant plusieurs possibilités d’exploitation : 👉 séparation en deux lots 👉 réunification en une seule maison familiale 🔹 Au rez-de-chaussée • T2 déjà aménagé avec cour • Fonctionnel et habitable immédiatement • Idéal location, pied-à-terre ou logement indépendant 🔹 À l’étage • T3 bis entièrement rénové avec cour • Beaux volumes et fort potentiel 🚗 Annexes • Deux garages, un vrai atout (stationnement, stockage, rentabilité locative) 💡 Les + • Double usage possible : investissement ou résidence principale • Division existante facilitant un projet locatif • Possibilité de créer une seule grande maison 📍 Un bien rare par sa flexibilité et son potentiel d’évolution, à adapter selon votre projet. 👉 Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.