Située dans le quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, découvrez cette maison de 85 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre une ouverture agréable sur l’extérieur. Implantée sur une parcelle de 330 m², la maison dispose également d’un garage et d’un atelier, idéal pour du stockage ou un projet personnel. 👉 Travaux à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos envies et valoriser ce bien à votre image. Les + : Quartier calme et prisé Beau potentiel d’aménagement Jardin agréable Dépendances (garage + atelier) 📍 Proximité des commodités, crèche, écoles, collège, accès rocade à 2mns, future ligne de métro, transports L1 et 70 au bout de la rue et accès rapide au centre de Toulouse. Confrères, consœurs, je suis ouverte au partage si vous avez des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 321500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.