Nouveauté en exclusivité chez iad by David & Noa. Située en plein cœur de Tourcoing, cette élégante maison semi-bourgeoise en parfait état vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Développant plus de 125 m² habitables, elle offre un magnifique séjour de plus de 30 m² où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres de 14 m², 20 m² et 28 m², bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond de 3,80 m, apportant luminosité et sensation d’espace. Vous profiterez également d’un agréable patio ainsi que d’une cave de plus de 48 m², idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Les atouts : • Plus de 125 m² habitables • 3 grandes chambres - 2 Wc • Patio • Cave de plus de 48 m² • État irréprochable • Charme de l’ancien préservé • Stationnement gratuit pour les riverains Emplacement privilégié : • Métro Colbert à 2 minutes à pied • Tramway à 7 minutes à pied Une adresse rare en centre-ville, idéale pour les amateurs de belles demeures alliant caractère, confort et proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Amelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 511076952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.