Maison familiale lumineuse avec jardin – Villabé (91100) 3 CHAMBRES Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villabé, cette charmante maison individuelle d’environ 95 m² saura séduire les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de fonctionnalité. Édifiée sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante. * Maison individuelle * Surface habitable : 95 m² * Belle pièce de vie lumineuse * Double vitrage performant * Chaudière gaz à condensation récente (2021) * Jardin agréable pour profiter des beaux jours * Quartier calme et familial * Proximité des commerces, écoles et axes routiers Confort & équipements : La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente ainsi que de radiateurs électriques complémentaires. Les menuiseries en double vitrage renforcé assurent un bon confort thermique au quotidien. Je suis disponible pour vos questions et visites 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.