INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON MEUBLÉE EN COLOCATION 4 CHAMBRES – VILLENEUVE-D'ASCQ Quartier très recherché d’Annappes, à proximité immédiate de Lille, Roubaix et des commodités. Située dans le secteur recherché d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable. Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière. La maison se compose de : •⁠ ⁠Une entrée •⁠ ⁠Une cuisine commune •⁠ ⁠Une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifs •⁠ ⁠Deux chambres de 14 m² •⁠ ⁠Une chambre de 9 m² •⁠ ⁠Une salle de bain partagée •⁠ ⁠Un second WC •⁠ ⁠Une cour Il y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif. Informations financières : •⁠ ⁠Revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 € •⁠ ⁠Taxe foncière : 1 002 € Informations techniques : ✓ Chauffage au gaz ✓ Aucun charge de copropriété Informations pratiques: ✓ Métro & bus à proximité ✓ Campus Pont-de-Bois à 10 min à pied ✓ Centre de Lille à 20 min en transports ✓ Supermarchés, commerces, Lac du Heron Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d’amélioration immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.