VILLENEUVE-L'ARCHEVÊQUE - MAISON - T4 106M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Villeneuve-l'Archevêque cette maison qui vous accueille dans un état soigné, bien implantée à proximité des écoles, des commerces et des restaurants avec un accès rapide à l'autoroute A5 à seulement 5 km. Construite en 1948 et entretenue avec soin, elle développe 106 m² habitables sur 2 niveaux, posés sur un terrain de 115 m². Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée. Une cuisine lumineuse et fonctionnelle prolongé par un salon spacieux et lumineux constitue le cœur de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces de vie et la salle d'eau. Au premier étage 2 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés : la chambre parentale, spacieuse avec ses 19 m², assure un vrai confort au quotidien, tandis que la chambres enfant s'adaptent à toutes les configurations familiales. 1 salle de bain complètent ce niveau, un atout peu courant qui facilite l'organisation des matinées Au deuxième étage 1 chambre offrent des espace de repos bien dimensionnés avec un pallier avec un accès au grenier La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec split air air , d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Une terrasse vient compléter les extérieurs, offrant un espace de plein air agréable. À proximité immédiate, vous trouverez l'école maternelle, l'école primaire et le collège, ainsi qu'un ensemble de commerces de proximité : boulanger-chocolatier, fleuriste, coiffeur, restaurant et garage automobile. L'accès à l'autoroute A5 à 5 km facilite les déplacements vers les grands axes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.