Maison en pierre, 180 m², deux chambres, en plein cœur du village de Vix. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre au cachet authentique, idéalement située en plein cœur du village, offrant une surface habitable de 180 m², rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine avec poêle à granulé, une chambre 21 m2, un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, une chaufferie cellier. Un spacieux séjour de 40 m², avec sa mezzanine de 20 m². À l’étage, l’escalier dessert : Un palier de 15 m2, pouvant être transformé en chambre, Une chambre supplémentaire de 21 m2, une salle de bain avec WC, La mezzanine, idéale comme bureau ou coin détente. Côté extérieur : Une cour avec terrasse pour profiter des beaux jours, Deux parcelles de terrain non attenantes (238 m² et 180 m²) complètent ce bien : l’une pouvant accueillir un garage, l’autre parfaite pour un potager. Les atouts de cette maison : - Menuiseries PVC et volets ,(2024 et 2025) - Pompe à chaleur, VMC , isolation des combles , ( 2025 ) - Poêle à granulés ,(2023) - Isolation et placo dans les deux chambres et le séjour, (2025) - Couverture : remplacement et remaniement des tuiles, reprise du faîtage, nettoyage antimousse ( 2023 ) Cependant, la salle d’eau et la salle de bain sont dans leur jus, ce qui vous permettra de les rénover et de les personnaliser selon vos envies. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement villageois agréable et convivial. Vous êtes séduit ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.