🏡 COUP DE CŒUR AU GRAU D’AGDE – Maison T4 avec jardin Au Grau d’Agde, secteur Genouillade, à proximité des plages et des commerces, découvrez cette agréable maison d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 289 m² exposé Sud-Est. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes, un espace salon pouvant facilement devenir un bureau, une salle d’eau et une véranda. À l’étage : 3 chambres et un WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, idéal pour vos moments de détente, avec abri de jardin et récupérateur d’eau de 350 L. Climatisation récente. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché du Grau d’Agde. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812450294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.