Vous recherchez une maison où vous installer dès maintenant, tout en gardant de belles possibilités d’évolution pour plus tard ? Découvrez la villa « JULIE » à Agde ! PLAIN-PIED - PIÈCE DE VIE DE 43 M² - 3 ESPACES NUIT - JARDIN - POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT - STATIONNEMENT * À Agde, dans le quartier du Moulin des Évêques, la villa « JULIE » est une maison 3 faces de plain-pied de 96 m², située au calme d’une impasse, sur un terrain de 415 m² avec très peu de vis-à-vis. > La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine équipée et ouverte. Tous les équipements de la cuisine sont vendus avec la maison, y compris le réfrigérateur américain. > L’espace nuit comprend 2 chambres de 12 m², dont une communiquant avec un espace de 10 m² actuellement utilisé comme dressing, ainsi qu’un bureau/petite chambre de 7 m². . > Une salle d’eau de 4 m² avec WC et une buanderie de 4 m² complètent l’ensemble. > Côté confort, JULIE est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques, d’un plancher chauffant. * > À l’extérieur, le terrain de 415 m² offre un jardin avant et arrière avec très peu de vis-à-vis. > Un garage de 11 m² est également présent. Cet espace offre plusieurs possibilités d’évolution : transformation en chambre supplémentaire ou en studio indépendant. Il pourrait également être retiré afin d’envisager l’installation d’une piscine sur une partie de son emplacement. Ces différents projets restent naturellement à confirmer selon leur faisabilité et les autorisations nécessaires. > À l’avant, une grande allée permet de stationner 2 véhicules, voire un camping-car. Il est également possible de stationner devant la propriété. * Son atout principal ? Son potentiel d’évolution. Environ 50 m² de combles sont indiqués comme aménageables. Un permis de construire avait par ailleurs été accepté pour la création de 3 chambres et d’une salle d’eau à l’étage. JULIE peut ainsi correspondre à plusieurs projets : s’installer immédiatement dans la maison sans travaux, prévoir progressivement de nouveaux aménagements selon son budget ou exploiter son potentiel dans le cadre d’un projet d’investissement ou de travaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.