🏡 Aix-en-Provence – Luynes ✨ Maison T4 de 81 m² située dans une résidence sécurisée 🛏️ 3 chambres 🌳 Jardin avec terrasse 🚗 Garage fermé ☀️ Exposition Est/Ouest 📍 Quartier très recherché de Luynes 🚶 Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, centre médical, restaurants et transports. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. 📞 Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.