89- ANCY LE FRANC: maison de ville 100m2, 5 pièces avec cour de 25m2 et jardin clos de 60m2 sur l'arrière avec auvent de 30m2. Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE d'une entrée de 4.32m2, cuisine de 13.48m2, salon de 10.52m2 (ouverture possible sur cuisine), chambre de 16.56m2, salle de bain de 5.59m2, wc séparés de 1m2. 1ER ETAGE: pièce palière de 17.37m2, chambre de 9.21m2, chambre de 16.96m2. 2EME ETAGE: comble aménageables Cave voutée avec chaufferie. EXTERIEURS: cour de 25m2, jardin de 60m2 avec auvent de 30m2 EQUIPEMENTS: double vitrage bois en partie, assainissement collectif, vmc dans salle de bain, chauffage central fioul, tableau électrique récent. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.