Découvrez cette agréable maison de 98 m² construite en 2019 sur un terrain de 472 m2, idéalement agencée pour répondre aux besoins d’une famille, avec des espaces bien pensés et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également un WC indépendant, ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une mezzanine actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace supplémentaire. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, permettant une diffusion agréable et homogène de la chaleur. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC ainsi que de rangements intégrés. Un garage privatif complète l’ensemble, offrant un stationnement couvert et sécurisé ainsi qu’un espace de stockage appréciable. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et serein à Andel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.