*ANGOULEME Maison 5 pièces 125m². Idéalement située sur le plateau d'Angoulême dans un secteur calme proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10m² qui dessert un salon de 19m², un séjour de 16m², une cuisine aménagée et équipée de de 10m². A l'étage un palier dessert deux chambres (20/16m²) dont avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain de 10m² équipée d'un WC. Au rez-de-jardin un palier dessert une chambre de 15m², une pièce aménageable de 9m² ainsi qu'une cave de 25m². Chauffage chaudière gaz de ville installée en 2023, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une courre intérieure de 27m² ainsi qu'un balcon viennent compléter cet ensemble immobilier. A découvrir très rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.