ANGOULÊME - MAISON - T5 107M² - LUMINEUX Découvrez à Angoulême cette maison de ville qui conjugue caractère des années 1940 et luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Avec ses 107 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre un cadre de vie vaste et bien agencé, bien adapté à une vie de famille. L'intérieur révèle une distribution soignée : une salle à manger conviviale prolonge naturellement la cuisine, tandis que le séjour, lumineux, bénéficie pleinement de l'orientation sud. L'étage accueille 4 chambres confortables, offrant à chaque occupant son propre espace. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le bien dispose de 2 balcons qui profitent de l'ensoleillement sud, ainsi que d'un sous-sol offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 1 512 m², atout peu courant pour une maison de ville. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des consommations. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et apprécier par vous-même le volume et la luminosité qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.