MAISON DE PLAIN PIED DE 166M2 environ - SALON / SEJOUR - CUISINE- CELLIER - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 2WC INDEPENDANT - 1 VERANDA - 1 DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 1200M2 environ. Venez découvrir cette maison de plain pied située à Angoulême, au coeur du quartier de Saint Cybard, à seulement 350 mètres de la place Mulac et 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon / séjour très lumineux de 56m2 environ avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 21m2 environ avec un cellier attenant. Trois chambres de de 11, 11 et 18m2 environ, deux salles d'eau et une salle de bain, deux WC indépendant. Une véranda de 15m2 environ. Un double garage attenant à la maison de 62m2 environ Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la superficie habitable. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1200m2 environ. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.