Découvrez cette belle maison située au lieu-dit « Le Chesnez », offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger lumineuse, puis par un vaste salon chaleureux agrémenté d’un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir desservant une salle d’eau avec WC, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour les artisans ou toute personne recherchant un espace de stockage conséquent. Une cave complète également cet espace. Depuis le salon, un escalier mène à l’étage et à un palier desservant trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables, notamment d’une isolation réalisée en 2023 et 2025, de Velux récemment remplacés en 2023, ainsi que d’une porte d’entrée datant de 2021, contribuant au confort et à la qualité générale du bien. La fibre optique est également disponible, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de télétravail et de connexion. Une visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.