🏡 AUXERRE – JONCHES – MAISON T5 – 90,5 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL - GARAGE- TERRAIN 1 810 M² Découvrez cette maison familiale située à Auxerre, secteur Jonches, implantée sur un beau terrain de 1 810 m². Construite en 1996, cette maison développe 90,5 m² de surface habitable et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stationnement, le rangement et les différents projets de la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, ainsi que l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de pièces aux volumes agréables. Les menuiseries en PVC double vitrage récentes, équipées de volets roulants électriques, apportent confort et facilité d'utilisation au quotidien. Un sous-sol aux nombreuses possibilités Le sous-sol, d'une superficie de 90,5 m², constitue un véritable atout. Il comprend notamment : 🚗 un garage 🧺 une buanderie 📦 des espaces de rangement 🏠 une pièce supplémentaire, pouvant être utilisées selon les besoins Cet espace offre ainsi une capacité de stockage importante et de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 810 m², offrant un bel espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz avec radiateurs et commande centralisée. Les + du bien: ✔️ 90,5 m² habitables ✔️ 90,5 m² de sous-sol ✔️ 3 chambres ✔️ Terrain de 1 810 m² ✔️ Garage ✔️ Buanderie ✔️ 2 pièces au sous-sol ✔️ PVC double vitrage récent ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Construction 1996 ✔️ Secteur Auxerre – Jonches Une maison offrant un beau volume, un grand terrain et un sous-sol complet, dans un secteur résidentiel d'Auxerre. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.