Maison individuelle de charme à Aveizieux (42330) – 114 m² + combles aménageables – Parcelle de 650 m² Dans un secteur calme et recherché de la commune d’Aveizieux, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, construite en 1947, d'une surface habitable de 114 m² à laquelle s’ajoutent plus de 50 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine familiale d’environ 25 m², une salle à manger lumineuse de 23 m², un salon cosy avec coin buanderie (23 m² également) ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses de 10,68 m², 10,35 m² et 10,03 m², accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle de près de 5 m². Au deuxième étage, les combles, déjà isolés et offrant plus de 50 m² exploitables, laissent place à de multiples possibilités d’aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Un garage de 20 m² ainsi qu’une cave , un atelier et un grenier complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de 650 m², entièrement raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (consommation annuelle d’environ 1800 litres). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. Classe énergétique : D Prix de vente : 222 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.