BARRY-D'ISLEMADE (82) — Propriété rare avec 20 hectares de terres agricoles, maison de 100 m² et grandes dépendances À la recherche d'espace, de tranquillité ou d'un lieu adapté à une activité agricole, équestre ou artisanale ? Située sur la commune de Barry-d'Islemade, cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur un ensemble d'un seul tenant de 19.7 hectares. La maison d'habitation (environ 100 m² habitables) - Au rez de Chaussée : Séjour lumineux avec insert bois, accès terrasse couverte, cuisine séparée, salle de bain, wwc séparé, 2 chambres. - A létage : 2 chambres avec vues dégagées sur la campagne, combles aménageables d'environ 30 m², parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Travaux de rafraîchissement et modernisation à prévoir pour révéler tout le cachet de la bâtisse. Les annexes et dépendances (plus de 230 m² utiles) - Sous-sol complet : environ 80 m² comprenant espaces de stockage, buanderie et garage. - Atelier indépendant : 100 m², actuellement équipé en menuiserie, idéal pour artisan, passionné de bricolage, stockage professionnel ou transformation. 7 - Hangar agricole : 50 m² pour matériel, tracteurs, stockage de fourrage ou abri d'animaux. L'extérieur et le foncier 19.70 hectares de terres agricoles : idéal pour maraîchage, céréales, élevage, chevaux ou projet d'agrotourisme. Caractéristiques clés : - Surface habitable : ~100 m² (+ 30 m² combles) - Surface annexes : atelier 100 m² + hangar 50 m² + sous-sol 80 m² - Chambres : 4 - Terrain : 20 hectares (terres agricoles) - Localisation : Barry-d'Islemade (proximité Montauban) Investisseur, agriculteur, artisans pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.