COUP DE COEUR – BASSE HAM - Maison familiale de 134m2 avecjardin.Au calme d'une impasse à proximité des étangs, de la base nautiquede Basse-Ham, des bords de Moselle, des commodités et de lafrontière luxembourgeoise, venez découvrir cette maison mitoyenned’un côté. Construite en 1967, offrant un beau potentiel et de trèsbeaux volumes.À l’étage principal :une cuisine indépendante, avec accès extérieurun spacieux salon-séjour traversant de 46 m² avec cheminée à bois3 chambresune salle de bainun WC séparéAu rez-de-chaussée :un vaste hall d’accueilCave à vin - buanderie - chaufferie avec pompe à chaleur de 2024 -grand garage de 46 m² permettant de stationner 3 véhicules enenfilade porte motorisée installée en Mai 2026Secteur recherché, proche de la nature et des accès vers leLuxembourgMaison en très bon état général. Des travaux de rafraîchissement sontà prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, cequi vous permettra de la remettre à votre goût tout en profitant d’unebase saine et bien entretenue.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel,(despropositions d'aménagement vous sont proposées) idéale pour unefamille, ou pour des acquéreurs en recherche de calme, d’espace et deproximité avec le Luxembourg.Rare contactez moi pour la Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.