Une charmante “mamie” de 1969 qui n’attend que vous ! Bienvenue à Beaumontel, dans un coin paisible où cette maison pleine de souvenirs (et de potentiel !) vous ouvre ses portes… enfin, après quelques marches, ou grâce à son fidèle monte-escalier Stannah accéssible depuis le garage, toujours prêt à rendre service . À seulement 10 minutes à pied du Carrefour Market Et à 4 minutes en voiture des écoles, commerces et services médicaux Ici, on ne parle pas de travaux… on parle de relooking complet digne d’une émission TV ! Cette maison de 71 m² est restée dans son jus, comme un bon millésime, prête à être transformée selon vos envies. Au programme : Une entrée accueillante Un salon/séjour en L pour vos moments cosy Une cuisine aménagée et équipée (hotte, gazinière, lave-vaisselle) Une salle de bain avec vasque simple 2 chambres de 12 m² chacune Un wc indépendant Et parce qu’elle aime les surprises : Depuis une chambre, accédez par un escalier à des combles où se trouve une chambre de 11 m². Combles entièrement aménageables pour agrandir votre futur cocon Sous-sol complet en mode “atelier du bricoleur heureux” : Garage de +40 m² + Atelier bricolage, stockage, cave/cellier, pièce buanderie et un WC Bonus pour passionnés de mécanique : Un second garage de 67 m² avec fosse… de quoi passer des heures à bichonner vos bolides ! À l’extérieur : Terrain de 750 m² Potager pour les mains vertes Arbres fruitiers (pêcher, pommier, brugnonier) Petite serre à réinventer Côté technique : Double vitrage PVC, stores éléctriques Chauffage gaz de ville (fin 2023) Possibilité chauffage bois (à remettre en service) Compteur électrique neuf Filtre anti-calcaire Fibre déployée (raccordement à prévoir) Assainissement individuel (vidange prévue mars 2026) Taxe foncière : 587 € Le mot de la fin : Cette maison, c’est un peu comme une grand-mère attachante : elle a vécu, elle a du caractère, elle mérite un bon coup de frais… et elle vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Alors, prêts à retrousser vos manches et à lui offrir une seconde jeunesse ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.