BEAUPRÉAU - MAISON - T5 126M² - GARAGE Bien situé à Jallais, cette maison traditionnelle datant de 1890 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant caractère d'époque et confort contemporain. Développée sur 126 m² habitables et implantée sur un terrain de 464 m², elle propose une distribution spacieuse en 5 pièces principales, dont 3 chambres. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 31 m², constitue le cœur convivial de la maison et invite aux repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un salon conviviaux, agrémenté d'un insert à bois, apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres aux volumes variés assurent le confort de chacun : l'une spacieuse, une autre bien proportionnée, et une troisième plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau secondaire. Un bureau dédié complète l'espace nuit, tout comme un dressing pratique. Les 2 salles d'eau et le WC indépendant répondent aux besoins du quotidien avec efficacité. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des bons jours, d'un garage attenant pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Le système de chauffage électrique individuel, associé à l'insert et à la ventilation mécanique contrôlée, garantit confort thermique et qualité de l'air intérieur. Prenez rendez-vous pour que cette belle adresse vous ouvre ses portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.