BEAUZELLE – MAISON INDIVIDUELLE T5 – 112 m² – TERRASSE – 2 PARKINGS BOXÉS Construite en 2014, cette maison individuelle de 112 m² bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située au cœur d’une résidence sécurisée et arborée, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux pôles d’activité de l’ouest toulousain. Développée sur deux niveaux, cette maison de 5 pièces a été conçue pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse, offrant une vue dégagée sur les jardins environnants. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se distingue par son plan de travail et son îlot central en Dekton, matériau haut de gamme, reconnu pour sa robustesse et sa résistance à la chaleur et aux rayures. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’une seconde salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage individuel performant associant climatisation réversible, radiateurs et poêle à biomasse, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons. La résidence est calme et sereine. Deux places de stationnement boxées à ouverture électrique complètent les prestations de ce bien. Un emplacement privilégié : Tramway T1 à seulement 200 m, permettant de rejoindre facilement le centre de Toulouse. Aéroport à 3 km. Site Airbus à 2 km. Carrefour Market à 1 km. Berges de la Garonne et espaces naturels à proximité. Écoles, commerces et services accessibles rapidement. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.