Exclusivité Iad France. *Opportunité rare sur le marché : maison de plain-pied impeccablement entretenue de 124m²/ Terrain de 550m²/ 3 chambres / Garage * Dans un secteur pavillonnaire calme, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue. Celle-ci vous offre une entrée séparée comprenant des placards intégrés et une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de près de 50m² (incluant un espace cuisine moderne entièrement aménagé et équipé). Ses accès directs sur le jardin exposé plein sud vous offrent une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison dispose également de trois chambres dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une grande buanderie équipée de nombreux rangements ainsi qu'un spacieux garage de plus de 30m² et un abri de jardin viennent compléter le tout. Cette maison, sans travaux à prévoir, est équipée de fenêtres en triple vitrage et de volets en aluminium pour une isolation optimale, ainsi qu'une chaudière récemment changée en 2024, garantissant confort et économies d'énergie. * Les atouts de votre future maison : plain-pied, parfaitement entretenue, sa luminosité, sa spacieuse pièce à vivre, jardin sans aucun vis à vis* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.