NOUVEAUTE : MAISON 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN. Maison de 101m² comprenant une pièce de vie de plain pied : cuisine ouverte sur salon-séjour (avec insert), salle d'eau et wc. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres sur parquet. Sous-sol d'une surface de 50m², composé également avec une chambre, un cellier et un garage. Préau, abris de jardin. Jardin clos et arboré. Les points fort : *Huisseries en PVC double vitrage *Assainissement individuelle aux normes et refait en 2022 *Refection électrique (2022) *Isolation des combles (2022) *Rénovation cours extérieur *Réhabilitation récente du systeme de chauffage (au fioul, entretiens tous les ans, nettoyage du circuit) *Peinture chambres et cuisine. *Chauffage au fioul et insert bois (entretenus tous les ans) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.