En exclusivité : Idéalement situé en centre-ville de Béthune, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette charmante maison semi-individuelle de 93 m2 environ saura vous séduire par ses espaces, et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie convivial comprenant un salon, ouvert sur une salle à manger avec placard de rangement et accès à la cave. Une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et lumineuse grâce à son puits de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne avec douche, une vasque, sèche serviette et meuble de rangement, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres parquetées de 10 à 14m2 env. Au second étage, vous profiterez d’une troisième chambre de 11m2 env parquetée et spacieuse, un espace nuit supplémentaire avec parquet, idéal en chambre, bureau ou espace détente. A l’extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse carrelée de 20m2 env avec sa pergola, son jardin clos offrant un cadre agréable et cosy pour profiter des beaux jours en famille. Une partie de cette maison a été rénovée depuis 2021 : cuisine, hall d’accueil, salle d’eau, WC, buanderie, toiture bac acier sur l’arrière de la maison, revêtement façade arrière, deuxième étage rénové entièrement. Caractéristiques techniques : menuiseries PVC double vitrage, vélux avec store (3 ans), volets électriques au rez-de-chaussée et volets manuels à l’étage. Chauffage au gaz de ville + électrique (radiateurs de 2021) chaudière et ballon d’eau thermodynamique installés en 2020. Cheneaux refaits en 2023. Une maison offrant déjà de belles prestations, à découvrir sans tarder lors d’une visite !!! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Creton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903415396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.