Maison familiale semi individuelle avec un hall d'entrée et ses rangements permettant d'accéder d'une part à un beau salon séjour avec lumière traversante et d'autre part à une cuisine équipée et meublée récente (possibilité d’ajouter un lave-vaisselle, raccordements prévus).Le séjour et la cuisine sont ouverts sur une véranda rénovée (toiture isolée , puits de lumière électrique à énergie solaire, store occultant, détecteur de pluie) permettant une vue jardin très agréable . A l’étage : trois chambres lumineuses dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une grande salle de bain . Les plus de la maison: - Huisseries en PVC double vitrage avec volets, porte d’entrée sécurisée multipoints, isolée et blindée installée en 2023. - Électricité et plomberie de cuisine refaites, WC neufs. - Meubles sur mesure inclus (entrée et palier). - Grenier isolé par le sol - Véranda isolée avec velux mobile électrique à alimentation solaire et détecteur de pluie - Jardin agréable avec espace aromatique et médicinal, potager possible, composteur et réserve d’eau de pluie. - Grand garage prolongé par un atelier avec fosse et mezzanine de stockage. - Stationnement facile, place communale à proximité. A noter également: La proximité des commerces, services et transports (gare TER à environ 10 minutes à pied, gare de Béthune à 10 minutes en voiture). Accès rapide vers les grands axes routiers, la maison bénéficie de la proximité d’espaces de promenade et de zones naturelles agréables. Secteur recherché. Me contacter de préférence par téléphone pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.