BIDART – MAISON PLAIN-PIED 180 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 000 M² – À 900 M DE L’OCÉAN Au calme dans une impasse de Bidart, près de l’océan (moins de 1 minutes à pied), cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre 180 m² habitables sur un terrain d’environ 1 000 m² avec piscine. La pièce de vie traversante de 76 m², avec cuisine haut de gamme ouverte, profite d’une double exposition est-ouest et reste lumineuse du matin au soir. D’un côté, une suite avec dressing, salle d’eau et WC. De l’autre, un espace nuit indépendant réunit 3 chambres, dont une de 18 m², une salle de bains et un second WC. La maison dispose aussi d’une buanderie. Le confort est assuré par un plancher chauffant dans toute la maison, alimenté par une chaudière gaz à condensation de 2021. Le DPE est classé C. À l’extérieur, une terrasse avec cuisine d’été prolonge la pièce de vie, et la piscine exposée plein sud invite à profiter des beaux jours. La maison comprend également deux garages et un système de vidéosurveillance. Conditions particulières de vente : vente en nue-propriété, avec un usufruit temporaire de 5 ans au profit du vendeur, à compter de la signature de l’acte authentique. Modalités détaillées sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pignolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 942736539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.