En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette charmante maison de plain-pied exposée sud, édifiée sur un terrain joliment arboré de 1 200 m², d’une surface habitable de 124 m2 dont une véranda de 30 m2. Située au cœur du quartier prisé des Charagons, cette maison bénéficie d’un environnement ultra calme et recherché sans aucune nuisance. Elle offre : • Une cuisine • Un séjour lumineux • Une vaste véranda de 30 m² • Trois chambres • Une salle de bain et un WC indépendant • Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies de plus de 23 m² Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir notamment: chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, ainsi qu’une piscine avec dôme à remettre en service. Concernant le système de chauffage il y a également deux climatisations réversibles et une cheminée. Des dépendances métalliques permettent de stocker du matériel. Le bien est relié au tout à l’égout. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.