BOMPAS : Magnifique Villa T5 contemporaine de 136m2 habitables + 43m2 de surface utile en sous sol - 4 chambres - Prestations haut de gamme - Aucun travaux . Si vous cherchez une maison un certain standing , des prestations haut de gamme , le style contemporain , le tout dans une des communes les plus cotés de la zone salanquaise et proche de toutes commodités , cette magnifique villa est faite pour vous. Le biens se compose d'une entrée ou vous trouverez un grand et lumineux séjour de + de 45m2 , un coin cuisine toute aménagée et équipée. Vous trouverez un coin bureau , un grand placard dressing , un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et grand dressing. L'étage , dispose de 3 chambres de 13m2 avec placards dont 2 donnant accès vers une magnifique terrasse extérieure exposée sud de 26m2 pour profiter sans vis à vis du soleil catalan. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une nouvelle salle de bain. Coté jardin , vous apprécierez un espace extérieur sans le moindre entretien grâce à un sol en béton marquée et une pelouse synthétique de qualité. Vous profiterez avec famille et amis du climat méditerranéen au bords de la piscine balinaise au sel , de la pergola bioclimatique , et de l'espace salon de jardin. L'effet "waouh" de cette villa se fait également au sous sol , une salle de jeu privée ainsi qu'une magnifique cave à vin de 12m2 pour garder et déguster vos meilleurs flacons. Le tout rajoutant 43m2 de surface utile à la maison. Les prestations de la villa : Normes RE 2020 - Villa de 2024 Garanties décennales Portail motorisé Digicode Visiophone Forage Piscine balinaise au sel ( 6/3) Pergola bioclimatiques Vitres tintées Double vitrage Centralisation des volets Adoucisseur d'eau Climatisation gainable Domotique Volets et Climatisation Alarme vidéos surveillance Cave à vin salle de jeu ou salle de cinéma Garage de 15m2 Terrasse de 26m2 à l'étage Vous l'avez compris , ce bien est une rareté , situé dans un quartier calme , à 12min de la mer , 10min du centre ville de perpignan , contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.