Maison de ville échoppe étage - Idéalement Située à Bordeaux proche cité administrative - beaucoup de potentiel, quartier prisé, au calme, Située au cœur de Bordeaux, cette échoppe du début du XXe siècle offre un espace de vie de 112.67m² sur un beau terrain de 208 m² sans vis à vis. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité unique de créer un cocon chaleureux selon vos désirs. La maison se compose actuellement de 5 pièces, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et des WC, à l'étage, et au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lumineux, un cellier, une salle d'eau, et une belle cave d'environ 20 m2. À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin arboré, avec un cabanon au bout du jardin, afin de stocker, créer une dépendance, ou un pool house, tout cela sans aucun vis à vis et au calme. Elle a des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et l'assainissement relié au tout-à-l'égout. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, boutiques et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de petite rénovation et de personnalisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.