Maison de caractère avec grand garage et cour. Découvrez cette magnifique maison en plein cœur de Bordeaux ,proche du marché de Lerme , dans une rue calme offrant des possibilités multiples : -Maison de famille proche des meilleures écoles, commerces, transports. -ou, Investissement d’un immeuble patrimonial avec 3 appartements ? Elle se compose aujourd'hui de 3 appartements, un par niveau : Au rdc, une entrée avec un bel escalier dessert un studio indépendant donnant sur la cour et l’accès au grand garage et à la cave voûtée. Au premier étage : un beau séjour lumineux avec 3 fenêtres, pierres apparentes, une salle de bain, une grande chambre donnant sur la végétation et une cuisine indépendante avec balcon. Au 2ème étage : un très grand studio avec un double séjour, un espace cuisine et une salle d'eau. Un grenier complète ce dernier niveau. La cour possède actuellement un ascenseur permettant à un fauteuil roulant de monter au premier étage qui peut être conservé ou démonté. Un véritable potentiel de transformation pour un magnifique projet familial avec 4 ou 5 chambres ou un investissement (en appartements) qui gardera une grande valeur patrimoniale et locative au vu de son emplacement premium. Ne ratez pas cette belle opportunité, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.