Située à Bourgueil, à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison des années 80 offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 124 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 et 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau, une quatrième chambre accessible depuis celle-ci, ainsi que des combles aménageables d'environ 15 m², offrant un potentiel supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec abri de jardin et récupérateur d'eau. Un cellier et une cave viennent également compléter l'ensemble. Des travaux ont déjà été engagés, notamment concernant l'isolation, la cheminée insert et la chaudière. Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un beau potentiel, à proximité des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.