COUP DE COEUR - RARE SUR LE SECTEUR Brie-Comte-Robert à seulement 290m du centre ville A découvrir sans tarder ! Cette maison récente de 2019 - Surface utile 190m² - Surface habitable 120m², encore sous garantie décennale, séduit par sa belle dynamique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Une opportunité idéal pour une famille à la recherche de confort et modernité. Construite avec gout et des matériaux de qualité, elle répond aux normes énergétique RT2012, garantissant performance et économie d'énergie. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salle à manger avec accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et entièrement équipée - WC indépendant - Accès au garage depuis l'intérieur de la maison - Accès au sous sol depuis l'intérieur également A l'étage : - 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau - 2 salle d'eau - WC indépendant Sous-sol entièrement aménagé : - Espace buanderie - Chaufferie - Bureau - Cave - Suite indépendante avec chambre, salle d'eau et WC ( parfait pour un ado, invités ou télétravail ) Terrain de 503m² Ravalement et aménagements extérieurs à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, à deux pas du centre-ville ! Contactez-moi dès maintenant une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.