Dans le village de Cabrières. A 15 minutes de Nîmes, et de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Découvrez cette maison traditionnelle de plain pied de 156 m2 exposée Sud Est sur un terrain clos et arboré de 1 324 m². La maison très bien entretenue se compose comme suit: un séjour spacieux (53 m2), lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée et équipée avec son arrière cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, wc, dressing. Un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est construite sur vide sanitaire qui permet un espace de stockage accessible et conséquent. La chambre parentale, (ou studio) bénéficie aussi d'un accès extérieur indépendant. Pour votre confort: pompe à chaleur air-air gainable, poêle à granulés, double vitrage PVC, volets roulants électrique solaires, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, places de stationnements. Un petit garage et un atelier complètent ce bien. LES ATOUTS: beaux volumes, exposition Sud Est, très bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.