JE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UNE BELLE OPPORTUNITÉ avec cette INDIVIDUELLE clôturée de 94m2 environ disposant de 3 chambres, d'un jardin clos bien exposé, d'un garage d'une dépendance, le tout sur une parcelle de 542m2. Secteur calme et prisé IDEALE primo-accédant cherchant une maison à rénover pour bénéficier des primes de l'état et du prêt à taux zéro VOUS Y DECOUVRIREZ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 entrée avec WC - 1 salon/salle à manger spacieux - 1 cuisine lumineuse offrant un accès sur la terrasse couverte et le jardin entièrement clos - 1 buanderie - 1 accès à une cave saine ventilée et carrelée A L'ÉTAGE : - 1 pallier desservant 3 chambres non mansardées - 1 salle de bain - 1 accès à un grenier très propre LES EXTÉRIEURS VOUS OFFRENT : - 1 terrasse couverte - 1 jardin clos bien exposé - 1 grande dépendance - 1 garage et une place de parking privative LES ++ DE CETTE MAISON : - Individuelle en secteur calme, prisé et recherché - Toiture et charpente OK - Maison saine sans humidité - Chauffage gaz de ville et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - Faible taxe foncière (617e) Raccordée au tout à l'égout Secteur fibré POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU ORGANISER UNE VISITE VEUILLEZ ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 597 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.