Je suis à vendre, à Châlons-en-Champagne, à deux pas de Saint-Martin-sur-le-Pré… et je n'attends plus que vous ! Je suis une agréable maison individuelle de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Dès votre arrivée, je vous séduirai par ma belle pièce de vie lumineuse avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à ma terrasse et à mon jardin entièrement clôturé. Une buanderie avec toilettes complète mon RDC. A l'étage, je vous offre deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. A l'extérieur, vous profiterez de ma terrasse et de mon jardin clos de 549 m². Mon portail électrique vous apportera confort et sécurité au quotidien. Je dispose d'une cave et d'une dépendance. Côté équipements, je dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en PVC, de la fibre, du tout-à-l'égout, d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel et d'un bon classement énergétique (DPE D), un véritable atout pour maîtriser vos consommations d'énergie. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, je réunis tous les critères recherchés pour une résidence principale. Si vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, économe en énergie et prête à vivre, je serais ravie de vous ouvrir mes portes. Alors, à quand notre première visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.