🏡 Maison à fort potentiel – entièrement à rénover – idéal investisseur ou projet de rénovation Cette maison offre un beau potentiel après rénovation complète. Le bien nécessite d’importants travaux, notamment en gros œuvre et maçonnerie, suite à des fissures structurelles ayant impacté la bâtisse. Une reprise structurelle importante est à prévoir, ce qui en fait un projet destiné à des acquéreurs avertis, artisans ou investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel de valorisation. La maison se compose actuellement : 🔹 Au rez-de-chaussée : * Séjour d’environ 20,63 m² * Cuisine de 6,59 m² * Salle à manger d’environ 23,66 m² * Salle de bain de 4,31 m² * Garage ouvert d’environ 24,20 m² 🔹 À l’étage : * 2 chambres de 9,02 m² et 9,33 m² * Une salle d’eau * WC * Un grenier aménageable d’environ 82 m² offrant un énorme potentiel d’agrandissement et la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un espace bureau / détente. 🔹 Informations complémentaires : * Chauffage bois * Assainissement fosse, sceptique * Maison avec énorme potentiel après travaux * Possibilité d’augmenter considérablement la surface habitable grâce au grenier aménageable * Village voisin avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services…) accessible à environ 10 à 15 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.