Situé au calme , ce pavillon vous propose 105m2 habitables , de quoi accueillir une nouvelle famille ! Il offre à l'étage : une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux avec balcon, une salle de bains, deux chambres et un wc séparé. Le niveau du dessus dispose d'un couloir desservant deux chambres de belles superficies, un wc séparé, un grenier et une pièce de rangement. Le sous sol quant à lui bénéficie d'un espace garage avec partie buanderie et coin atelier, d'une cave et de la chaufferie avec point d'eau. Les extérieurs présentent un terrain plat et arboré, deux abris de jardin, un puits et un poulailler. Les atouts: pompe à chaleur air/eau de 2024, volets roulants électriques à l'avant, un tableau électrique refait. Quelques travaux à prévoir. Une visite s'impose pour ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.