SOUS OFFRE - LONGERE- 3 CHAMBRES - JARDIN- GARAGE A RENOVER Cette longère de 133 m² rénovée offre une ambiance chaleureuse dès l’entrée, qui s’ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. La maison comprend trois chambres, dont une chambre spacieuse de 23,5 m², avec une cheminée électrique qui apporte une atmosphère douce et intime. Vous trouverez également une salle de bains, deux WC et une lingerie, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. Un second salon, tourné vers le jardin, offre un espace supplémentaire modulable : coin détente, bureau ou pièce calme selon les besoins. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Le jardin est entièrement clos, offrant un extérieur intime et facile à vivre. En dépendance, un garage d’environ 60 m² est à rénover. Il laisse la possibilité de créer un logement indépendant, un atelier, ou un espace de stockage généreux, grâce à son accès potentiel séparé. Une maison qui combine charme, confort et potentiel d’évolution. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de La Rochelle, au bord de la baie de l’Aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.