Maison plain-pied 4 chambres – 95 m² – Terrain 800 m² – Fort potentiel À Charron, à seulement 15 minutes de La Rochelle, maison de plain-pied offrant une belle base pour un projet d’aménagement. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose : d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 4 chambres, configuration recherchée sur le secteur d’un espace nuit bien distinct Le tout sur un terrain d’environ 800 m² avec garage. Emplacement pratique, à proximité des commerces. À SAVOIR Le sol de la pièce de vie est à reprendre, offrant la possibilité de repenser cet espace selon vos envies. Une opportunité d’adapter le bien à votre projet, sans repartir de zéro. POTENTIEL La configuration permet d’envisager facilement une pièce de vie moderne et conviviale, idéale pour une famille ou un projet de valorisation. Les premières visites permettront d’en apprécier le potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.